力地产集团酒店理司经理庄明万达商业地产股份有限公司助理兼酒店建公司经理涂建屏、碧桂园凤凰国际酒店管理司经理戴玉华侨城国际酒店管理有限司董事长金阳、维也纳酒店集团董事长黄德满和保利商业地产投资理有限司常务副总经理李国华参与对话。以下为现场实录鲁能“双性稚嫩娇小湿润h”。从2014年来看，没有大的波动2014年还经济持续平稳，尽管房地产有一点下降，但不要大惊小，我有些学房地产看得非常重，其实不得。房地产某个经济的缩影，不等于全部我现在有新的长点可以把原来衰的地方弥补起来，以我基本还是稳大家再看，我们2014年的整体

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天晚上的晚就失踪了，了两小时的电话会，就不可复制，出现瓶颈了。我在烟台拿了一地，做美伦山庄，我们要当地的市场做一调查，验证一下美伦山庄能不能落地，最后出来的报告地的客群不接受美伦山庄的核心，二个就是外地的人不会因为美伦山庄非到烟台去。因为人家图都。

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做好三心，业主开心放心，有信心，然后就是好好的回归，做好酒店人自己做的事情杨宏浩：各位自己都充满信心的，非常感谢6位无私的分享，也感谢各位认真的听，办法是比问题，让我用心，谢。主持人：各位先留，下面有一互动、微提问的环节，对于刚刚的话题

务业，酒店服务业成为来一新兴的亮点我酒店能在很长的时间内都是朝阳产业，这朝阳产业我们共同来创造的。随出游的热，过调研发现，中国游客出国最关心的酒店施和服务，包括免费上网、银联卡付房内电水壶、中文服务指南等。近年来，随国居民消费水平和意识的提

慧酒店的吸引力在于提升服务和管理水平，尤其在消费体验、节能降耗降低人工等方面。重庆工商大学旅游与酒店管理系副主任胡波表示，因此，智慧酒店在推出新产品时，除了对技的追求，更应该与实际求结合，推出贴近市场的产品华美酒店顾机构首席知识官赵焕焱则为，不同类型酒店源。

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更加强，因为国的品牌尽是几十年100年了，我认为100年的老人，假如理不好的话，不见得会赢得现在的年轻的市场周涛：谢谢黄，刚才黄跟我们分享了，其实黄了很重要的信息，他讲到他的酒店投资后三年以后就能拿回来了，我们要分析三年拿回来的是么，黄再容我认一下，“双性稚嫩娇小湿润h”，比如过去都同质性的酒店，都对着会和商务，我们不是以由家庭消费，环保的消费，这能我来会有更多的消费，满足我来的消费能力。把消费产品变成金融产品，最终落实到投资回报的能力上，也就是说这酒店今后有没有发展，后我的酒店业有没有发展，在于这个酒店

际上各是不能轻易利的，现在在逐渐地出，这就形成了库存这大的压力。房地产资金压力接近了历史的高位，我会看到房地产资金来源，本年的房地产资金来源比较接近历史水平，现在大量的资金其实都不是我们己的，一些资金也来自于不同的金融机构。另方面我们资金的压力越来越大，

球6大洲158国与地区5291座城市，国游也将探索的足迹落到更远出境游十大门国家依次为：泰国韩国日、新加坡、美国马来西亚印尼澳大利亚法国德国同时，记了解到，去年出境游由的比例已经超过团队游，年轻人无疑是由的主力30岁到38岁年龄排名，达46%

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目前，针对“双性稚嫩娇小湿润h”问出一些更好的分享，我想问下万达在建酒店的时控成本不是涂建屏的团队在控成本?涂建屏：控成我们非常重的部分，今天的论坛话是产业摆脱困，大创造共。其实我万达人酒店业的研究和分析始终非常关注的，也花了非常的精力，我比较同意主持人您的看法，其实现在我

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下维也纳的发展非常的好，他们酒店的出租可能会超过的先请各位嘉宾介绍一下自己公司的情况。保利商业地产投资理有限司常务副总经理李国华李国华：我是来自保利商业地产的李国华，和各位都是老朋友，这位孙，应保利目前划30家酒店，其中和洲际酒店合作最多的就有14家，“双性稚嫩娇小湿润h”，比需求还多了两到三个百分点，在高和经济型的两级别，我看到供给的幅稍微比需求幅要高。到档偏上的级别，大家会留意到需求的增幅超过了供给的增幅，或许会使大家可以和讨我再横向比较一下，各个城市的情况，这边15城市，我将这些城市分来看下，10城市有一

者了你的酒店，他的价形成过程就发生了一直回到，在这过程共有15节，但是我们酒店的经营只关注两到三个节，大把的钱我们挣不到四是全域消费，点、线、面、域、，我们现在限在点上。五是全消费，方面合出行，这个在度假方体现得最全面，很多的度假酒店和温

现增长趋势的，但需要我从波动当不断寻找机会。酒店业当中有几现象大也以看到，就是投资回报拉长了本来是25年，现在要达62年，以现在国内四星级、五星级酒店愿意出的达到50%以上，原来都搞高的酒店，现在反腐倡廉不敢5星的了，能住800块一天的，酒店开始有大

料显示，碧园酒店业务市约200多亿元，占集团市值的4%。分析人指出，碧桂园酒店业务立上市可为碧桂园带来的直接利好是为其提供新的融资平台，有助于提高流动性和财务灵活性，从为其运营的房地产项募集资金。其实，年以来碧桂园也表现出了低成本融资的渴求，在昨日公告中碧“双性稚嫩娇小湿润h”店出售和爆破，生存空间频在这样供求关系剧烈变更的市场中，酒店亟速响应市场，推出异化的产品和服务，在多面夹击的竞争环境中占据之地。众荟林小俊表示，众荟信致力于在酒店行业建立大数生环境，助酒店实现数化运营林小俊认为，围绕着用户选择和入住酒店的整个

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“双性稚嫩娇小湿润h”11家朗廷朗廷今年将有大动作，将推出全新品牌，品牌的首发地可能是巴厘岛，该品牌酒店的具体调还要晚些才正式布扩张划2015-巴厘岛嘉里格里拉嘉里以无不包的生活方式和空前的体量取胜以其全球发店上海浦东嘉(2011年发)为例，酒店配备自酿啤酒工坊空前体量的健身。